Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 71 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Enzo Pagneux vous propose: PERPIGNAN – APPARTEMENT T2 – 33 m² – VERTEFEUILLE- TRÈS BON ÉTAT –Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !À vendre, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec gardien et deux ascenseurs, cet appartement T2 de 33 m² est en bon état.Il se compose d'une entrée avec accès du séjour lumineux avec terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel.Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le rangement.Les transports en commun sont accessibles à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements au quotidien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire e...
