Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 101 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Damien Costeseque vous propose: PERPIGNAN – QUARTIER MOULIN À VENT | T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ & CLIMATISÉDécouvrez ce magnifique appartement T3, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d'une agréable loggia.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier/buanderie.Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !Possibilité également d'acquérir une partie du mobilier restant.Un bien idéal pour un jeune couple à la recherche d'un appartement clé en main, mais également pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande locative étudiante du secteur.Une opportunité à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à...
