Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 108 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN PALAIS DES CONGRES / QUARTIER LES PLATANES, dans une copropriété de 2010, située Cours Palmarole au centre-ville de Perpignan, secteur résidentiel et prisé, derrière le Palais des congrès. Venez découvrir cet appartement T2 en fond de cour situé 1er et dernier étage, composé d'un salon-séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Place de parking sécurisée et numérotée. Faibles charges. Isolation en périphérie et sous comble, double vitrage, 100% électrique, électricité aux normes. Amélioration envisageable : installation climatisation réversible mono-split. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 euros.
