Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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PerpignanAppartement T3 avec terrasse & parking 235 000 EURDécouvrez ce superbe T3 de 67,5 m2 prolongé par une terrasse de 19 m2, situé au sein du programme récent Marbella à Perpignan, conforme à la norme RE 2020 (bâtiment basse consommation). Un cadre de vie moderne, confortable et économe, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Inclus : o Parking privatif o Garantie constructeur 10 ans o Bâtiment neuf aux dernières normes énergétiques Avantages financiers : o Frais de notaire réduits o Éligible au Prêt à Taux Zéro o Mensualité estimée à environ 900EUR/mois Charges réduites & économies à long terme : o Faibles charges de copropriété o Aucune rénovation à prévoir o Factures énergétiques allégées grâce à l'isolation et aux équipements performants o Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon décision communale) À surface équivalente, un bien ancien à 180 000 EUR engendre des frais de notaire plus élevés, pas de PTZ, travaux à prévoir et des mensualités similaires... mais sans les avantages du très récent ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal...
