Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 369 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur prisé du Parc Ducup, résidence de standing offrant un environnement de vie rare et privilégié.Calme absolu, sans aucun vis-à-vis, vue verdoyante sur le parc et chant des oiseaux en fond sonore… un véritable havre de paix où il fait bon vivre.Cette résidence allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, et le confort du neuf. L'accès est entièrement sécurisé grâce à deux portails et un code au niveau de l'ascenseur. Appartement loué 850€ par mois charges comprises.Au 2ème et dernier étage, cet appartement 3 pièces de 65 m² se compose comme suit : une entrée avec placards de rangement, une cuisine équipée et réalisée avec goût, ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse.Bien exposée, la terrasse vous offre une vue dégagée sur le parc du Château. De plus, elle est à l'abri du vent, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux avec vue sur le parc, offrant un cadre reposant et verdoyant. Vous bénéficierez également de rangements, avec des placards intégrés au niveau des chambres. Une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR complètent ce bien. L...
