Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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VENDU LOUE - Un appartement de 3 pièces de 60m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements dans le quartier des Hauts de Saint Gaudérique à Perpignan. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse d'environ 7m2, une cuisine ouverte et semi-équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez d'un garage privatif d'une surface de 16m2. Logement vendu loué, locataire retraitée depuis 2015, contrat de location reconduit pour 3 ans en 07.2025. Loyer annuel : 9 230EUR (714EUR + 55EUR) - Taxe foncière : 1 241EUR - Charges de copropriété : 867EUR /an dont 459EUR locatif.
