Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Efficac'Immo vous propose : Au cœur du centre historique de Perpignan, découvrez ce superbe duplex de 109,36 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier niveau se compose de deux suites de 32 m² et 25 m², chacune avec dressing et salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une double terrasse de 27,66 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Perpignan et le Canigou. Une mezzanine et un second WC complètent ce niveau. Les plus : • Dernier étage • Double toit-terrasse de 27,66 m² • Vue sur Perpignan et le Canigou • Deux suites • Climatisation réversible • Parquet massif et tomettes d'origine • Cave privative Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et beaux espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces et du cœur historique. Nombre total de lots : 8 Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
