F4 avec terrasse et garage secteur la lunette — Historique du prix

217 000 €

90 m² 4 pièces 2 411 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 411 €/m²

Prix demandé au m²

1 572 €/m²

Médiane DVF du secteur (90 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 53,4 % au-dessus du marché

6,1%

Rendement locatif brut estimé

1 096 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 204 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 53 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 215 000 € -0,9 % BLEU IMMOBILIER (via Bien'ici) 217 000 € PALMAROLE (via Bien'ici) 223 200 € +2,9 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 411 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	217 000 €	— mise en ligne

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Description

TRES BEL APPARTEMENT REFAIT DE NEUF EN PREMIER ETAGE D UNE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE AVEC VUE DEGAGEE LE BIEN SE COMPOSE D UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE CLIMATISEE AINSI QUE D UNE SUPERBE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE TOUS DEUX DONNANT ACCES SUR UNE GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE DE 3 CHAMBRES AVEC GRANDS PLACARDS DONT UNE AVEC BALCON - D UNE SALLE DE BAIN REFAITE - D UNE BUANDERIE AVEC CHAUDIERE NEUVE - UN WC SEPARE. VENDU AVEC UN GARAGE www.casellas.fr

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F4 avec terrasse et garage secteur la lunette Perpignan 66000