Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez LDJ Immobilier – Perpignan (Vertefeuille / Moulin à Vent)1 rue du Pic du Néoulous 66100 PerpignanÀ découvrir : appartement 90 m² baigné de lumière + extérieurs, idéal investisseur ou résidence principale confortable.Les atouts3 chambres (possibilité bureau / 4e chambre selon usage)Séjour env. 25 m²Cuisine indépendante aménagée & équipéeTerrasse env. 8,75 m²Balcon env. 3 m² (expo Ouest : belle lumière, couchers de soleil)Salle de bains + WC séparésCave (stockage pratique)Fibre / internet haut débitEmplacement / commoditésÀ pied : piscine, parc des sports, médecin, crèche, écoles, commerces, bus, parc/jardin.Investissement / information locataireLoyer actuel : 814,19 € / moisCongé pour vente délivré, mais la locataire souhaite rester en place si besoin (option investisseur).Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour recevoir les infos (charges, taxe foncière, etc.) et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p...
