Appart T2 de 50m2 — Historique du prix

225 000 €

50 m² 3 pièces 4 500 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

4 500 €/m²

Prix demandé au m²

3 216 €/m²

Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 39,9 % au-dessus du marché

3,3%

Rendement locatif brut estimé

609 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 40 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	225 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement T2 jolie vue NeufFrais de notaire réduit Lotissement privé et sécurisé50m21 grande chambresGarage Place de parkingGrande Terrasse Pour une visite contactez Carine O623011846 OUjulien O664206412coralie O665208956agence O468838256

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Appart T2 de 50m2 Perpignan 66000