Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 102 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 108 500 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN BAS VERNET 5 MIN CENTRE VILLE Vous y trouverez un superbe duplex d'environ 60 m² + jolie terrasse, situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Perpignan.Ce bien se compose, au premier étage, d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée à feu de bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre convivial et fonctionnel.Dans la continuité, vous découvrirez deux magnifiques chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés. Une salle de bain pleine de charme, sublimée par un mur en pierre, saura séduire chaque visiteur. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, une grande pièce divisée en deux espaces vous attend : une partie buanderie ainsi qu'une troisième chambre venant parfaire l'ensemble.Et ce n'est pas tout… Une pièce secrète se cache dans cette dernière chambre : une fenêtre à franchir vous mènera à une splendide terrasse de 20 m², perchée sur les toits du Bas-Vernet. Un véritable atout, idéal pour accueillir vos invités et profiter des belles soirées d'été autour d'un barbecue. copro de 2 lots principauxHonoraires à la charge du vendeur....
