Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 28 000 € | — mise en ligne |
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? Perpignan – Rue des Glaïeuls ? Résidence Le Carlit ? 3ᵉ étage avec ascenseur ? Parking collectif au pied de la résidence ? Investissement locatif clé en main Studio vendu avec locataire en place, générant un revenu immédiat. Idéal pour investisseur recherchant fort rendement et gestion simplifiée. ? Description du bien Pièce de vie lumineuse Kitchenette Salle d’eau avec douche, lavabo et WC Balcon accessible depuis la pièce principale Vue dégagée sans vis-à-vis Appartement en bon état général. ? Données financières Loyer : 420 € / mois charges comprises Charges copropriété : 120 € / mois (eau + chauffage + entretien + ascenseur) Taxe foncière : 620 € / an ? Prix de vente : 28 000 € ? Rentabilité brute : ≈ 18 % ? Rentabilité nette avant impôt : ≈ 10–11 % ? Résidence en amélioration continue La copropriété a engagé d’importantes actions pour renforcer la sécurité Gardien présent en journée Surveillance de nuit Caméras dans les parties communes Accès à l’immeuble par badge Portail électrique avec télécommande Remplacement des portes d’accès voté et déjà payé Remplacement des boîtes aux lettres voté et déjà payé ⭐ Les points forts ✔ Balcon ✔ Ascenseur ✔ Parking...
