Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 825 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Marie SIGNE de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon vous présente à la vente cet appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé au coeur de Perpignan, sur le Quai Nobel, à proximité immédiate de la gare, de la place Catalogne et du centre-ville.Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de rangement.Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le stationnement est facile aux alentours.L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 450 € + 20 € de provision pour charges (soit 5 400 € de revenus locatifs annuels hors charges). Le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 6,50 %.La taxe foncière et les charges de copropriété sont peu élevées. DPE classe D.Avec sa terrasse, sa mezzanine, sa cave et son emplacement à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à Perpignan.Contactez Marie SIGNE à l'agence pour concréti...
