Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 78 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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F2 au 1e étage avec ascenseur, proche centre ville, face au Lycée Bon Secours. 1 Place de Parking sécurisée. Lumineux, proche commodités.Idéal investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 WC séparé, 1 Salle de Bain avec vasque et baignoire, 1 Salon/Cuisine équipée, 1 chambre. Quote part annuelle de charges : 800EURuros eau comprise. Loué meublé 560EUR charges comprises de 50EURuros. Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde. Pas de procédure en cours. Quote part de charges annuelles : 824EUR/an. Taxes foncières : 916EUR Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 25/03/2026 DPE :110C GES :3A Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 600EUR et 880EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021/2022/2023 abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, négociateur immobilier, enregistré sous le numéro : 381583319 au RSAC de Perpignan.
