Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Pierres apparentes, charpente massive, fenêtres de toit baignant l'espace de lumière : cet appartement de 77 m2 au sol ( 51 m2 loi Carrez) a le caractère que peu d'appartements en ville peuvent offrir. Seul sur le palier au 3e étage d'un immeuble tranquille du quartier Saint-Martin, il séduira ceux qui cherchent une vraie identité plutôt qu'un bien standard. Et pour compléter le tableau : un jardin privatif de 40 m2 et une place de parking, sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, ce loft d'un seul niveau baigne littéralement dans la lumière grâce à ses fenêtres de toit, qui inondent l'espace de vie du matin au soir. L'espace de vie ouvert associe cuisine américaine équipée et salle de bain entièrement rénovées, sans aucuns travaux à prévoir. L'exposition Sud-Est renforce encore cette luminosité naturelle toute la journée. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et chauffage individuel -- pour profiter du charme de l'ancien avec les commodités du quotidien. À l'extérieur, un atout rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour un moment détente, un barbe...
