Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 416 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Perpignan – Secteur CastilletSuperbe appartement T4 entièrement rénové avec goût par un architecte.Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme : parquet en chêne de grande qualité, élégante cuisine américaine avec plan de travail en pierre résistante, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée.L'entrée offre des placards sur mesure avec une banquette fonctionnelle. Le séjour climatisé assure un confort optimal en toute saison.L'appartement se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.Un véritable atout : un garage fermé et sécurisé en sous-sol (niveau -2).Charges annuelles : 2050 € (chauffage inclus).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
