Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 128 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 157 500 € | — mise en ligne |
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Perpignan proche des Quais et des services à pied (coeur de ville à 7mns) proche dernier étage, F3 rénové de 74m2 + annexes 37m2, Look moderne traversant avec extérieurs, vue panoramique au sud à 180o, grande loggia nord avec vue 180o, style actuel !Spacieux séjour de 42m2 avec partie cuisine moderne ouverte équipée et coin repas avec baie ouvrant sur terrasse abritée sud de 22m2 vue panoramique à 180o sur ville, les Albères et le Canigou, rare en ville ! Côté nuit avec 2 chambres de 9,50m2 et 10,50m2 avec accès loggia de 10m2 vue ville et Corbières, salle d'eau récente de 4m2, grande penderie, toilettes séparées. Menuiseries bois clair, linoléum gris clair au sol, murs blancs, luminaires intégrés, installation électrique refaite à neuf, climatisation, salle d'eau et cuisine (2018), cave en sous-sol. Belle ambiance, volumes spacieux et lumineux, Look actuel, bonne exposition, charges très correctes, site très pratique ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter M Debes au 06.40.06.02.49 - La Ruche Immobilière
