Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 102 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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À Perpignan, au sein de la résidence située 1 Esplanade Édouard Le Roy, découvrez cet agréable appartement de 58,27 m² Loi Carrez, situé au 11e étage d'une résidence équipée de deux ascenseurs.Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le véritable coeur du logement. Grâce à ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée dominante sur Perpignan et les montagnes, un véritable atout au quotidien.Le bien se compose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un patio / séchoir, très pratique pour créer un espace buanderie, du rangement supplémentaire ou un espace annexe fonctionnel.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible / PAC air-air. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, à l'exception du patio.Un cellier privatif complète également le bien, idéal pour le stockage.L'appartement est sain, lumineux et fonctionnel, avec un beau potentiel de personnalisation. Sa situati...
