Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d'un bien au charme unique alliant l'ancien et le contemporain, ou d'un investissement locatif ultra-performant ? Laissez-vous séduire par cet appartement à l'âme incomparable où chaque détail a été soigneusement pensé.L'alliance parfaite de l'authenticité et du confort modernisé :Cachet exceptionnel : Pierres apparentes, tomettes patinées et béton lissé pour un style chaleureux et tendance. Rénovation complète de goût, double vitrage et bonne isolation.Beaux volumes & Espace nuit : Près de 100 m² comprenant un vaste salon, une cuisine conviviale et 2 chambres (dont une belle suite d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative).Un patio intime : Une cour couverte avec patio de 15 m², un véritable cocon de tranquillité.Le privilège absolu en ville : Un garage privatif de 20 m² (un luxe rare dans le quartier !) et des charges de copropriété très faibles.Mode de vie tout à pied : À deux pas du marché, des commerces et du centre-ville.Rentabilité exceptionnelle pour investisseurs (jusqu'à ~20 % brut) :Location longue durée : Env. 1 250 €/mois.Colocation étudiante : Jusqu'à 600 € / chambre / mois.Location courte durée (Airbnb) : Potentiel jusqu'à 130 €/nuit par chambre (soit...
