Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 187 200 € | — mise en ligne |
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Entrée de ville, Quartier Des Fleurs, Calme.Terrasse Exposition Sud, Vue dégagée. Spacieux T3 traversant de 77,63m2 Loi CARREZ, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, composé d'une entrée sur séjour double de 37m2, donnant sur une belle terrasse, cuisine séparée avec cellier extérieur, 2 chambres dont 1 avec placard, Salle de bain avec fenêtre, wc séparé. Possibilité d'acquérir un Garage prix : 13 000EURuros. Proximité immédiate du bus et des commerces. Bien en copropriété de 6 Appartements soit 2 appartements par palier, pas de procédure en cours, Quote part de Charges environ 85EUR/mois syndic bénévole. Taxe Foncière 2025 :Appartement : 1430EUR Garage : 190EUR DPE : 107B GES :4A Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 839EUR et 1135EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023). Honoraires charge vendeur. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro 381583319. Tél : 06.22.42.33.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
