Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 140 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 148 500 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage d'une résidence, cet appartement T3 d'environ 57 m2 offre des volumes confortables et des prestations appréciées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec des peintures entièrement refaites en blanc ainsi que la pose d'un parquet neuf, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer sans prévoir de travaux. À l'extérieur, une terrasse vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé, deux prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Les atouts : DPE D / GES B Aucun travaux à prévoir
