Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 33 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 35 000 € | — mise en ligne |
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À vendre studio situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur.Le bien est vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis 2018, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Loyer actuel : 340 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 380 € charges comprises par mois.Revenus locatifs hors charges : 4 080 € par an.Rentabilité brute : environ 11,6 %.Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien à petit prix, déjà loué et disposant d'un historique locatif stable.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Copropriété de 231 lots - dont 229 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1182.70 euros.
