Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 157 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 166 900 € | — mise en ligne |
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Perpignan Sud F3 lumineux avec grande terrasse de 28 m2Dans une petite copropriété récente et calme, beau T3 au 1er étage, idéalement exposé plein sud.Pièce de vie : bel espace salon/séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 28 m2.Côté nuit : dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Entrée : avec placard intégré.Les + : grande terrasse baignée de lumière, copropriété récente, secteur recherché. Place de parking privative. Charges de copropriété 1120 euros / AN Taxe foncière 1303 euros IDEAL 1 er achat ou investissement
