Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 510 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 129 900 € | — mise en ligne |
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Spacieux T3/4 lumineux avec balcons, cave et stationnement privé.Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement familial traversant et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Les atouts du bien :Pièce de vie : belle entrée ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès à un premier balcon. Possibilité d'aménager facilement une 3e chambre tout en conservant un salon agréable de 24m².Cuisine : indépendante et aménagée, bénéficiant également de son propre balcon.Espace nuit : 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.Annexes : une grande cave privative de 11 m² et un espace de stationnement en sous-sol (idéal pour un petit véhicule ou deux-roues). Accès au jardin commun au RDC.Équipements : climatisation réversible dans le séjour et chaudière gaz révisée.Côté copropriété : Syndic bénévole garantissant une excellente gestion et des charges très faibles (environ 60 € / an).Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports.Taxe foncière : 1500€/anHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors...
