Centre ville avec cour — Historique du prix

155 000 €

88 m² 4 pièces 1 753 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

1 753 €/m²

Prix demandé au m²

1 571 €/m²

Médiane DVF du secteur (443 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 11,6 % au-dessus du marché

8,3%

Rendement locatif brut estimé

1 077 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

M T I (via Bien'ici) 155 000 € LDJ IMMOBILIER (via Bien'ici) 159 000 € +2,6 % Bien'ici 159 000 € +2,6 % CENTURY 21 Côté Sud Immo (via Bien'ici) 159 000 € +2,6 % CENTURY 21 Côté Sud Immo Perpignan 159 000 € +2,6 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 753 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	155 000 €	— mise en ligne

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Description

Magnifique duplex aux allures de maison avec entrée indépendante avec sa cour arboré sans vis a vis. Ce duplex de 88m² a 2 pas du centre ville avec belle pièce de vie de 31m² donnant sur cuisine de 10m² et une buanderie. Une salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres atypique . Appartement climatisé et en double vitrage. Aucun travaux a prévoir

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Centre ville avec cour Perpignan 66000