Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 99 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 762 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 104 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Coup de coeur & Rentabilité exceptionnelle : T3 entièrement rénové face au Parc Maillol !Que vous cherchiez votre futur chez-vous sans aucun effort ou le placement locatif idéal à Perpignan, ce bien est une véritable opportunité clé en main.Pourquoi cet appartement va vous séduire :Zéro projet à prévoir : Rénovation complète, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible. Posez simplement vos valises !Lumière & Espace : Traversant et exposé Sud-Ouest, il offre un grand séjour baigné de soleil, une cuisine indépendante et deux chambres au calme absolu.Le rare + qui fait la différence : Un garage privatif de 40 m² (un vrai luxe en ville !) parfait pour du stockage, un atelier ou abriter vos véhicules, complété par des stationnements aisés au pied de l'immeuble.Emplacement stratégique : Face au Parc Maillol, à deux pas des stades Brutus et Aimé Giral, du centre-ville et de l'hôpital (un secteur ultraprisé par le personnel soignant).Côté Investisseur : Un rendement brut explosif jusqu'à 17,3 %Location longue durée : 750 €/mois (appartement) + 200 €/mois (garage séparé) = 10,5 % de rentabilité brute.Location courte durée (type Airbnb) : Emplacement idéal...
