Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 791 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 148 400 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN – HYPER CENTRE – SPACIEUX T2 DE 83 M² AVEC BEAUCOUP DE CHARME-Emplacement privilégié – Petite copropriété – Faibles charges – Idéal investissementAu coeur du centre historique de Perpignan, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et animations du centre-ville, découvrez ce très bel appartement T2 de 82,87 m², offrant des volumes particulièrement généreux et un charme certain.Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement se distingue avant tout par sa superficie exceptionnelle pour un deux-pièces et par son atmosphère pleine de caractère.Il se compose d'un agréable séjour de 19m² avec une très jolie vue, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une vaste salle à manger de 15 m², d'une grande chambre de près de 24 m² ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.L'ensemble offre une distribution agréable et de très beaux volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. **UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT**Par sa localisation en plein centre historique, sa superficie et son caractère, cet appartement présente un réel potentiel...
