Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 128 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T5 lumineux offrant de beaux volumes avec 4 chambres. Libre dès maintenant, en colocation étudiant depuis 16 ans, cet appartement est parfaitement adapté à la location étudiante, la colocation ou pour un grande famille. Placement rentable sûr et pérenne, le bien est en bon état mais demande à être rafraîchi. 4 chambres dont 3 avec balcon, un salon avec balcon et une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée avec balcon et cellier. La chaudière gaz est neuve. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ont deux ans. Situé au 3ème étage avec interphone, l'immeuble est de très bon standing. Entrée avec badge, double ascenseur, Place destationnement au pieds de l'immeuble. Son emplacement est stratégique, proche des transports, de l'université et des commerces.
