Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché du Moulin-à-Vent à Perpignan venez découvrir cet appartement de type T2 offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des commodités et de la faculté, avec une grande facilité de stationnement dans le secteur. Grâce à sa situation et à son potentiel, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une très bonne rentabilité, notamment pour de la location étudiante. Charges de copropriété : 450 € / an Taxe foncière : 721 € / an DPE : D Idéal investisseur, premier achat ou projet de rénovation.
