Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans l'un des quartiers recherchés de Perpignan, venez découvrir cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, au sein d'une belle résidence sécurisée et entretenue avec soin (façades récentes, gardien et vidéosurveillance). Les Atouts du Bien : Luminosité et Vue : Exposé Sud / Sud-Est, l'appartement profite d'une clarté optimale tout au long de la journée et d'un panorama exceptionnel. Espaces extérieurs : Des balcons-terrasses accessibles depuis le salon et les chambres permettent de profiter pleinement du cadre extérieur. Confort au quotidien : Menuiseries en double vitrage et moteurs de volets roulants neufs. Descriptif détaillé : Pièce de vie : Un spacieux salon d'angle baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et une double exposition, ouvrant directement sur un balcon-terrasse. Cuisine : Indépendante, aménagée, avec un espace buanderie pratique (pour lave-linge et réfrigérateur). Espace nuit : Deux chambres climatisées, dont une avec placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, complétée par un second WC indépendant. Un dressing indépendant appréciable pour les rangements. Les Annexes & Commodités : Une cave privative en sous-sol....
