Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 71 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 448 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Perpignan centre ville, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce studio de 31m² environ en 1er étage sur 6. Il se compose d'une entrée, placard, séjour avec balcon sud, salle d'eau avec wc, cuisine équipée. Cave Vendu meublé ou vide selon besoins. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées en 2023. Idéal primo-accédant ou investisseurs (anciennement loué 600€ par mois (rentabilité brute 8.8% env.) Copropriété sans procédure en cours, 200 lots, charges 271€ au trimestre (eau et chauffage inclus) Taxe fonciere 721€ risques sur https://www.georisques.gouv.fr/
