Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique, au calme et à proximité des écoles, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 86 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit collectif de seulement trois logements.L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres bénéficiant également d'un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Au-dessus, accessible par les parties communes, une pièce aménagée d'environ 16 m² au sol, bénéficiant d'une fenêtre, d'une douche et d'un WC, complète le bien offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de rangement ou pièce dédiée à une activité personnelle.Un grand garage privatif ainsi qu'un emplacement de parking.L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage.Un bien offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs, un garage, un stationnement et un espace aménagé supplémentaire au dernier étage.Une opportunité à découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie...
