Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orry-la-Ville →
Peu de marge : une offre autour de 604 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 619 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier résidentiel prisé, cette belle maison de construction traditionnelle est édifiée sur une parcelle de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² vous accueille, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée à galandage et les huisseries en aluminium double vitrage offrent une luminositée traversante NO-SE, et est renforcé par une isolation intérieure. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre et de toilettes indépendantes. Un escalier, intégrant des espaces de rangement astucieux, mène à l'étage. Le palier, équipé de placards sous rampant, dessert trois belles chambres, dont deux attenantes à une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 60m² avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un grand garage offrant un espace généreux pour véhicules, utilitaires ou camping-car, avec un grenier aménageable au-dessus. 20 mn de Paris par le TER 30mn de ROISSY. **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
