Peu de marge : une offre autour de 966 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité dinvestissement : Studio type 1 meublé et tout équipé de 19,91 m², construit en 2010, situé au 2? étage dune résidence de type apparthôtel à Seynod. Lappartement se compose de : une entrée avec kitchenette aménagée, une chambre avec rangements, une salle deau avec WC. Atouts de linvestissement : Appartement vendu loué, sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Bail commercial en cours, Loyer annuel HT : 3 599,21 , Rendement net : env. 4,20 %, Charges de copropriété annuelles : 109,50 , Taxe foncière : 172 . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. Ce bien constitue un placement sécurisé et simple à gérer, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable avec fiscalité avantageuse du LMNP. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
