Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 586 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Guéret, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et des commerces, un pavillon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : extension de la surface habitable, création d'un espace indépendant, bureau ou projet locatif.Un jardin attenant complète ce bien.Cette maison séduira par son fort potentiel d'évolution, sa situation dans un environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
