Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 219 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans un quartier recherché de Guéret, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, votre agence Century21 vous propose en exclusivité de découvrir ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.Le sous-sol, entièrement aménagé et bénéficiant d'un accès direct en rez-de-jardin, propose de multiples possibilités : une pièce supplémentaire, un espace de rangement, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 60 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage complète cet ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant agréable, agrémenté de 2 terrasse et d'une piscine, idéal pour les beaux jours.Un bien complet, offrant confort, potentiel et emplacement privilégié.
