Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anzême →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 040 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située en plein cœur de Guéret, cette maison rare sur le marché séduira les amateurs de biens authentiques par son caractère affirmé, ses volumes généreux et son fort potentiel patrimonial.Dès l'entrée, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie bénéficient de belles proportions et d'une distribution harmonieuse. La maison dispose actuellement 7 chambres ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant aisément être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins. Un véritable atout réside également dans la présence d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. 2 salles de bains indépendantes complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal pour une famille ou des invités.À l'extérieur, un très joli jardin plat, particulièrement recherché en centre-ville, offre un cadre verdoyant et une vue imprenable, créant un espace de détente privilégié en toute intimité.La propriété dispose également d'un garage, au-dessus duquel se trouvent trois appartements indépendants pouvant une rentabilité locative.Alliant emplacement privilégié, charme, volumes et reven...
