Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubière →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 88 200 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE - AUBIEREÀ VENDRE GRAND T1 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE AUBIÈRE / SECTEUR CÉZEAUXSuperbe opportunité à Aubière, dans le secteur recherché des Cézeaux !Idéalement situé à proximité immédiate des Cézeaux et de toutes les commodités, découvrez ce grand T1 au sein d'une résidence de standing des années 1990.Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement est en parfait état et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Calme, lumineux et profitant d'une vue dégagée, il dispose également d'un balcon, offrant un véritable espace extérieur.Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.Les très faibles charges de copropriété constituent un véritable atout et renforcent l'intérêt de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Les + :Secteur des CézeauxGrand T1 en parfait état2ème et dernier étageBalconVue dégagéeLumineux et calmeRésidence de standing des années 1990CavePlace de parkingTrès faibles chargesProximité immédiate de toutes les commoditésUne belle opportunité à découvrir rapidement à Aubière !
