7 Pièces - Avenue Niel - 198m2 - Exclusivité
Paris 17e 75017

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
2 490 000 €
197 m² 7 pièces 12 601 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 17e Arrondissement

12 601 €/m²
Prix demandé au m²
10 638 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 18,5 % au-dessus du marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
6 460 €/mois
Loyer estimé (32,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/07/2026 2 490 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL Seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, d'une superficie d'environ 198 m², ce superbe appartement de 7 pièces reflète tout le charme de l'haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m.Il s ouvre sur une vaste galerie d'entrée avec dressing et toilettes invités, puis se poursuit sur une triple réception lumineuse, exposée sud/est, prolongée par un balcon filant de 13m2 donnant sur l'avenue Niel.La cuisine, attenante au salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux sur cour, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité.Le plan, particulièrement généreux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Certaines photos ont pu être optimisées ou présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, sans modifier les caractéristiques du bien.Une cave complète ce bien rare sur le marché.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Exposition EST.La...

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