Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRES | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ +++Au sein d'une résidence de standing construite en 1978, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 2 et dernier étage, bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée, à la limite immédiate de Chamalières, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des établissements scolaires et des transports.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et confortable. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement agréable.L'appartement dispose également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées.Autre atout majeur : les principaux travaux de copropriété ont déjà été réal...
