Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 527 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 141 500 € | — mise en ligne |
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CLERMONT FERRANDÀ proximité immédiate du stade Philippe Marcombes, découvrez ce bel appartement qui séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant.Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le parc de la copropriété, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing.Une cave vient compléter ce bien.Son emplacement recherché constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux établissements scolaires ainsi qu'à la faculté de médecine.Un appartement alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
