Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 852 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRESUnique à la vente Appartement 3 pièces 2 chambres avec terrasse, jardin privatif, cave, garage et parkingDans le secteur très prisé de Vallières à la limite de Chamalières, découvrez ce bien rare qui conjugue emplacement d'exception, vue, calme absolu et espaces extérieurs remarquables.Au sein d'une petite résidence récente de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée, cet agréable appartement de 3 pièces est situé au premier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et les Puys, tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour. Cet espace de vie se prolonge directement par une superbe terrasse de 20 m² et au jardin privatif d'environ 100 m² véritable espace supplémentaire.Un ensemble de dépendances particulièrement complet vient parfaire ce bien : cave, garage fermé et place de parking privative, vous offrant des prestations rarement réunies...
