Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 996 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 800 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND MONTJUZETPARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !À découvrir sans tarder : agréable appartement T2 avec balcon, cave et garage fermé, situé dans un secteur recherché à deux pas du parc Montjuzet, offrant un environnement calme et verdoyant.La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Le bien profite également d'un emplacement privilégié, proche de l'ensemble des services du quotidien : commerces, établissements scolaires et universitaires, centre-ville, transports en commun, pistes cyclables et stations vélos.Vendu libre de toute occupation, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et panoramique sur Clermont-Ferrand. La luminosité naturelle et l'ambiance conviviale de ce bien ne manqueront pas de vous séduire.Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un réel confort et des espaces de stockage appréciables.Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour y habiter que pour...
