Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubière →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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AUBIÈRE Villa avec vue imprenable sur la chaîne des PuysUn cadre de vie rare, entre calme et commoditésÀ Aubière, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa récente vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1330 m², elle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la chaîne des Puys, un panorama qui fait toute la différence au quotidien.Des volumes pensés pour la vie de famille : Dès l'entrée, la villa impose par ses volumes généreux. Le salon-séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grandes porte fenêtre en double vitrage et perspective sur le jardin et la vue environnante achèvent de donner à cette pièce toute son ampleur.Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse ou la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Deux salles de bain complètent cet espace, garantissant confort et praticité au quotidien pour tous les occupants.Confort et prestations récentes :Villa récente, elle bénéficie...
