Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 564 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 71 800 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRANDAppartement F1 avec balcon et cave Secteur Saint-Alyre ! Spécial investisseurs : bien vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.Idéalement situé dans le très recherché secteur de Saint-Alyre, à quelques pas du centre-ville, découvrez cet appartement de type F1 d'une surface de 27,52 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement est composé d'une entrée et dégagement, une vaste pièce de vie/nuit avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau avec w.c.Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, tramway, écoles, facultés, commerces et piste cyclable.L'appartement est vendu avec une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.Une opportunité rare dans un secteur prisé, à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
