Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royat →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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MANDAT CONFIANCE - ROYATROYAT Maison bourgeoise de caractère sans mitoyennetéIdéalement située à Royat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de caractère, sans aucune mitoyenneté, séduira les amateurs de charme ancien grâce à ses beaux parquets, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments de cachet préservés.Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie double particulièrement lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau.Au premier étage, la maison propose trois très grandes chambres, dont deux disposent d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur le Puy de Dôme et le Puy de Gravenoire. Une belle salle d'eau récente avec WC vient compléter cet étage.Le deuxième étage, entièrement mansardé, offre plusieurs espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une grande pièce permettant l'aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins, un espace buanderie ains...
