Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRANDAPPARTEMENT 4 PIÈCES 2 CHAMBRES GRANDE TERRASSE GARAGE FERMÉÀ découvrir, au sein d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 2 chambres, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une vue dégagée et d'un garage fermé privatif en sous-sol.Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, largement baigné de lumière et donnant directement accès à la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée.La résidence, récente et de bon standing, bénéficie d'une isolation complète et d'un environnement sécurisé et soigneusement entretenu. L'appartement dispose également de double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Un garage fermé et privatif en sous-sol vient parfaitement compléter ce bien.I...
