Maison 85m² – saint sylvain d anjou — Historique du prix

249 100 €

85 m² 4 pièces 2 931 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Sylvain

2 931 €/m²

Prix demandé au m²

2 087 €/m²

Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 174 €/m²

↗ 40,4 % au-dessus du marché

4,5%

Rendement locatif brut estimé

926 €/mois

Loyer estimé (10,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Sylvain →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 40 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Sylvain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	249 100 €	— mise en ligne

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Description

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