Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amiens →
Négociation possible : une offre autour de 117 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 923 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 125 000 € | ↗ 2 000 € (+1,63 %) |
| 22/09/2026 | 123 000 € | ↘ 6 900 € (−5,31 %) |
| 29/07/2026 | 129 900 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - BAISSE DE PRIXAMIENS - QUARTIER SAINT-ACHEUL - à proximité de toutes commodités et de la gareEnzo vous présente une amiénoise située en plein coeur du quartier Saint-Acheul avec cour, dépendance, garage, 2 chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un WC séparé, une cuisine et un salon/salle à mangerÀ l'étage : un palier avec placards de rangement desservant deux chambres et une salle de bainsAu deuxième étage : un bureau pouvant être aménagé en chambreÀ l'extérieur : une cour, une dépendance et un garageChauffage électrique + ballon d'eau chaudeMenuiseries : double vitrage PVC + volets manuelsTout-à-l'égoutCaveInternet : 5G et fibre optiqueTRAVAUX À PRÉVOIR - FORT POTENTIELBudget : 125 000 EUR FAIContactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercialAgence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni 80000 AmiensRCS Amiens 803 971 555 - CP 8001 2016 000 013 261
