Nouvelle annonce

Crevin (35320) - Maison familiale 7 pièces 160 m² – 5 chambres, salle de cinéma, terrasse 40 m², double garage
Crevin 35320

397 000 €
160 m² 7 pièces 2 481 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bosse-de-Bretagne

2 481 €/m²
Prix demandé au m²
2 295 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 694 €/m²
↗ 8,1 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 373 €/mois
Loyer estimé (8,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bosse-de-Bretagne →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 383 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 397 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITÉ — CREVIN (35320) — Secteur Bain-de-Bretagne — Accès 4 voies Rennes/Nantes à 3 min Rare sur le secteur : 5 chambres dont 2 au RDC + salle de cinéma, sur 2 400 m² de terrain avec terrasse plein sud et vue dégagée. Les...

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